1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
江戸川区
74.6万円/㎡
前年比+16.7%
バームステージ船堀
東京都江戸川区北葛西五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩14分
1998年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
4,668万円
66.4万円/㎡
2,450
3,929
5,408
6,887
AI査定結果
推定相場価格
4,668万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,929万円〜5,408万円
55.9万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月8日
バームステージ船堀
4,499万円（64.0万円/㎡）/ 1階 / 70.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 4,499万円 | 64.0万円 | 1階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 3,480万円 | 49.5万円 | 1階 | 70.28㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,480万円 | 49.2万円 | 1階 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/22 | 3,770万円 | 53.3万円 | 1階 | 70.78㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/11/25 | 3,780万円 | 53.4万円 | 1階 | 70.78㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,880万円 | 54.8万円 | 1階 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,999万円 | 51.4万円 | 4階 | 77.86㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,999万円 | 51.4万円 | 4階 | 77.86㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,299万円 | 55.2万円 | 4階 | 77.86㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,480万円 | 49.2万円 | 3階 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | バームステージ船堀 江戸川区北葛西五丁目 | 船堀駅14分 | 4,499万円 | 64.0万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/08 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,990万円 | 60.4万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/30 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 5,800万円 | 71.6万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、江戸川区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は江戸川区の平均と比較して14.2%割安です。
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